19.07 - 15:02

Приемка новой квартиры у застройщика: основные правила


 

Первый осмотр новой квартиры – это не только волнительно, но и ответственно. Ведь если пропустить хотя бы один существенный недочет или брак, допущенный при строительстве, и подписать акт приема-передачи, устранять все придется самостоятельно и за свой счет. Кроме того, есть много недобросовестных застройщиков, которые убеждают будущих собственников подписать бумаги, не смотря квартиры, подавая это, как услугу по экономии времени. Такие «неправильные» застройщики отсутствуют на сайте address.ua, так что выбирать новое жилье или вторичку в Киеве по этому адресу можно абсолютно смело. А мы поговорим о технике приема новой квартиры у застройщика.

Как подготовиться, что взять с собой

Отправляться на приемку квартиры нужно с паспортом и договором, подтверждающим долевое участие. А еще следует захватить с собой группу поддержки, в которой будет хотя бы один, кто разбирается в строительно-ремонтных вопросах. Также нужно взять с собой:

• фонарь (света в новостройке может не быть);
• спички или зажигалку (помогут проверить тягу в вентиляции);
• строительный уровень (для проверки ровности подоконников, стен, пола);
• рулетку;
• блокнот с ручкой для  пометок;
• простую лампочку (для проверки цоколей);
• рабочие перчатки и влажные салфетки.

Но начать осмотр следует не с квартиры, а с придомовой территории, подъезда. Следует проверить лифт, качество/удобство холла, надежность лестниц, присутствие почтовых ящиков, прочего. И уже после этого открывать дверь своего нового жилья.

На что обратить внимание в квартире

Самый главный момент осмотра – сверка плана квартиры с данными, отраженными в документах БТИ. Реальная площадь помещения должна соответствовать заявленной в бумагах. Если она меньше, это будет первым и очень существенным пунктом акта недочетов. Исправить это застройщик не сможет, поэтому собственники должны добиваться компенсации.

Далее нужно обратить внимание на:

• качество установки дверей и оконных пакетов;
• герметичность швов и стыков в панелях;
• чистоту углов (нет ли плесени);
• ровность стен, высоту потолков;
• ровность, качество стяжки (даже если она черновая, отклонения не должны превышать одного сантиметра);
• отсутствие на стяжке, штукатурке трещин, вмятин, вздутий, провалов, дыр;
• наличие радиаторов, труб, кранов на них, смесителей, счетчиков (нужно переписать их показания), качество их установки, работоспособность;
• отсутствие следов залития (они недопустимы).

Для уточнения последнего пункта можно проверить квартиру сверху, чтобы в ней с сантехникой было все в порядке. Если все устраивает, можно подписывать акт и договор.

 

Ключевые слова:
Читайте также:

Как обезопасить продукты из супермаркета: правила распаковки и обработки

Даже соблюдая карантин, мы вынуждены ходить в магазины, принимать курьеров с доставкой.
Подробнее »»

Американский врач: облегчить состояние пациентов с коронавирусом может комбинация двух лекарств

Доктор Стивен Куэй просит одобрить клинические испытания нового лечения COVID-19, способного заменить ИВЛ.
Подробнее »»

Как понять, что сердце устало: признаки приближающегося инфаркта

Сердечную катастрофу желательно распознать сразу. Как понять, что сердце устало: признаки приближающегося инфаркта
Подробнее »»

Врач-онколог назвал продукты, которые могут вызвать рак 

Онкологические заболевания являются одной из самых острых проблем современного общества. Если взять данные статистики по количеству смертей из-за онкологии, то это более 7,5 миллионов человек в год.
Подробнее »»

В Минздраве призвали отказаться от алкоголя при симптомах ОРВИ и гриппа 

При простуде и гриппе нельзя употреблять алкоголь, так как при повышенной температуре тела учащается пульс, а употребление алкоголя в таком состоянии может спровоцировать угрожающую жизни аритмию, сообщили в пресс-службе Минздрава со ссылкой на главного в
Подробнее »»

Справочная информация

Загрузка...